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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者吳家豪台北12日電）美商高通宣布，宏碁前任手機大將劉思泰今天正式擔任高通副總裁暨台灣區總裁，未來將直接向高通資深副總裁暨亞太與印度區總裁凱西（Jim Cathey）進行相關業務報告。 凱西表示，由衷歡迎劉思泰擔任高通副總裁暨台灣區總裁一職，劉思泰豐富的產業經驗及深厚的領導力將協助高通強化現有的策略關係，發掘嶄新的成長機會並在台灣建立新關係。 高通指出，劉思泰於電信產業擁有30年以上領導業務和工程團隊資歷。就任高通前，劉思泰曾任宏碁自建雲與智慧產品事業總經理，負責包含智慧型手機、平板電腦及穿戴式裝置等產品項目。在其領導下，宏碁智慧型手機及平板電腦業績皆有倍數性的成長，並發表了宏碁首款智慧穿戴式裝置。 在加入宏碁之前，劉思泰曾任職摩托羅拉（Motorola）公司，負責業務與技術管理，包括摩托羅拉的設計中心，與產品管理、產品發展、產品製造以及測試工程領域。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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基隆市中正區砂子里在八日特別舉辦「重陽敬老」活動，除了準備精彩節目，請長者吃蛋糕、健康檢查外，還贈伴手禮；最特別的是現場準備了桌遊－「四色牌」，讓老人家動動腦兼聯絡感情，現場活動既熱鬧又溫馨。當地里長黃余葉表示，希望透過活動的安排，讓長者感受到外界的關懷。
位於八斗子的砂子里，在每年的重陽節前夕都會舉辦重陽敬老活動，今年也不例外；活動開由黃懿閎老師所帶領的八斗漁鄉媽媽帶動唱展開序幕，里長黃余葉及社區發展協會理事長楊麗卿邀請到三總基隆分院醫護人員提供量血壓及諮詢服務，並準備了好幾個大蛋糕，一一分送給長輩們，市議員藍敏煌、區長李吉清也都到場共襄盛舉，祝福長輩們重陽節快樂、身體健康。
今年的重陽敬老活動中，比較別的是特別安排了銀行借錢手續「健康四色牌趣味比賽」，這項曾被當做是賭博的「桌遊」，是很多上了年紀老人家的共同記憶，因此有不少阿公、阿嬤報參加，可別小看這些四個人三百歲的老人家們，「四色牌」一上手，無論是吃、對、胡，動作當相迅速，年齡都彷彿少了許多，也為現場增添了許多歡樂的氣氛。
現場的阿公、阿嬤表示，玩「四色牌」可以預防腦力退化，也可跟許久不見的老朋友聯誼一下，心情也會輕鬆很多。當地里長黃余葉也指出，老人家玩玩「四色牌」純粹是娛樂，希望透過活動的安排，基隆青年貸款率利最低銀行讓長者放鬆一下心情，並感受到外界的關懷。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以如何銀行貸款抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複潮霖資產 銀行貸款利率試算雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作速配貸 信貸保人條件條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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今年的第十九號颱風艾利，在昨（六）日，凌晨二時，被正式命名，中央氣象局隨即在網站上宣布，下午二時三十分起，正式解除台灣海上颱風警報，並持續發布豪雨特報。
氣象局預報中心主任鄭明典在臉書表示，颱風艾利的低層環流就在台灣的西南方近海，還維持著很清楚的低層螺旋雲系，但是僅有微弱的對流雲系在它的東側，所以暫時並沒有增強的現象。
Ｗeatherisk氣象預報網站的陳政宇表示，雖然中央氣象局已經解除了颱風警報，但是艾利颱風的外圍環流還是逆時鐘的影響著台灣天氣，有機會在台灣北部或是東部，造成豪大雨的機會，特別是東部地區，對於即將到來的雙十國慶連假（七、八、九、十）日，都會產生豪大雨影響，特別是在東部花蓮、台東一帶的蘇花公路、東部幹線鐵路可能會有影響，對中南部的影響相對較小，並且比較不會出現降雨情形。
氣象局說，儘管警報解除，但受颱風外圍環流影響，昨天（六）日在花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨在新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨發生的機率，提醒民眾要留意，國慶連假天氣，氣象局表示，國慶連假期間，北台灣將受東北風影響，氣溫下降一至二度，也有短暫陣雨，提醒民眾連假出遊還是要記得攜帶雨具備用。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者莊舒仲╱綜合報導】
為了解決交通治理難題，上海交警祭出移動抓拍球、違法鳴號輔助系統、「黑白名單」篩選功能等高科技執法神器，不管是開車玩手機、未繫安全帶、亂按喇叭、違規停車、違法變道、逆向行駛都無所遁形，心存僥倖者就等著吃罰單。
二千多萬人口的上海市，交通治理一直是大難題。在延安中路、華山路上，有塊醒目黃色警示牌「電子警察監管（違法鳴號）」，離警示牌不遠處的高架，懸掛著酷似蓮蓬頭的儀器，這是警方新裝的「電子順風耳」，專門監控違法按喇叭的車輛，藉聲波探測技術加上現場執法，破除識別不易的違規死角。設置3天就抓到204起違規，平均每小時有3.5件。
軍用系統 監控違規
遠東銀行就學貸還款電子順風耳技術來自軍用反狙擊手探測定位系統，可監控區域鳴笛車輛，進行聲波與高精度定位，只要駕駛人不該按喇叭而亂按，電子警察偵測到聲波就會鎖定車輛，上網比對資料庫，將鳴笛車輛牌照號碼顯示在路口電子螢幕，交警手機同步接收一組包含鳴笛車輛位置、聲波圖、車輛近景和車牌特寫照片，第一時間就能攔下違規車開單。
另一法寶「移動抓拍球」，具有360°旋轉高畫質攝影鏡頭，可置於警車車頂或由人攜帶，屬於移動式的電子警察。目前投放在車流密集地區，自動抓拍交通違規行為並開單，另「黑白名單」篩選功能透過大數據技術，可識別套牌（掛假車牌）、盜竊車輛發出警報。
電子警察 高效執法
上海交警已建置5400多套電子警察，明年預計有1.8萬大軍投入服役，同時擴展現有電子警察功能，從單一轉向複合應用。據統計，電子警察有效執法率高達9成。
調查發現，經半年整治，上海交通事故下降近3成；另對警方大動作取締交通違規，有9成民眾表示支持，甚至要求再狠一點易通辦 2胎房貸利率。
小 靈 通
電子警察
指利用自動監測技術，取締交通違法或取證交通事故，並利用網路回傳影像或聲音，進行分析和資料庫比對做為執法證據，減輕交警工作負擔和人力。狹義來說，一般指的是闖紅燈或超速自動記錄系統；廣義則凡可輔助交通違規取締和治安管理的電子自動化系統均可視為一員。（莊舒仲）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王靖怡台北23日電）「寶島歌后」紀露霞今年滿80歲，正聲廣播為她出書「紀露霞的歌唱年代」，記錄紀露霞在歌壇62年點滴，讓她今天直呼真的很感激。 正聲廣播股份有限公司為紀露霞出版「紀露霞的歌唱年代」，今天在台北市中山堂舉辦新書發表會，將新書獻給紀露霞作為生日賀禮，還特別打造「聲韻超群」獎座，表彰紀露霞推動音樂發展的卓越貢獻。 紀露霞表示，1954年到電台唱歌踏進歌壇，1958年進正聲擔任歌手，3年後結婚隨擔任空軍的先生移居嘉義，在正聲主持「紀露霞時間」，與正聲有近一甲子情感，正聲替她出書，「我真的很感激」。 現場替紀露霞慶生，送上特別訂製的特大壽桃祝壽，好友演奏家番王（王吉宣）以隨身攜帶的黑管即興演奏生日快樂歌，與會貴賓及歌迷齊唱，讓紀露霞直呼好感動。 正聲董事長劉本善表示，今年適逢紀露霞80大壽，特別在生日前夕為她出書，紀露霞歌唱生涯是台灣流行音樂發展縮影，紀露霞至今仍常受邀演出，且積極從事教學工作，傳承歌唱文化。1050923
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸元大銀行貸款率利試算表款
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（中央社記者邱俊欽桃園11日電）桃園機場捷運正式營運的態勢明顯，桃園市長鄭文燦今天勘查「機場捷運A10站地區區段徵收開發案」時表示，將在2年內完成開啟周邊開發，讓A10站附近成為蘆竹區的亮點。 鄭文燦在勘查A10站地區開發案中指出，機場捷運A10山鼻站是南崁轉運中心，捷運通車後可大幅減輕南崁交流道負擔，南崁到藝文特區廣大的上班族，都可至A10山鼻站轉乘捷運，進入新北市及台北市。 鄭文燦說，「機場捷運A10站地區區段徵收開發案」都市計畫39.03公頃，區段徵收33.89公頃，包括捷運站、商業區、住宅區、公設等，市府也保留1公頃土地興建570戶社會住宅，預計經費達新台幣24億元，107年辦理規劃設計。 桃園市政府表示，A10站開發案預計在106年上半年辦理區段徵收地上物拆遷補償、3月進場動工拆遷、107年6至9月完成土地點交的配地作業。1051111
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社台北26日電）中國共產黨第18屆中央委員會第六次全體會議（六中全會）召開之際，大陸央視一部有關中共長征80週年的紀錄片，被網友與鷹派指控起用「汙蔑」解放軍的美籍華人女演員白靈。 出生於四川成都的白靈，1990年代移居美國，她在1997年與美國演員李察基爾合演的「紅色角落」，遭大陸網民指控歪曲中國現行的司法制度。而中國中央電視台（大陸央視）長征紀錄片的選角風波至今未能平息。 英國廣播公司（BBC）中文網報導，央視軍事紀實頻道上週播出白靈參與拍攝的「震撼世界的長征」一集節目後，中共黨媒環球時報在社群媒體刊文，點名白靈是汙蔑解放軍的「艷星」。 大陸網路論壇「天涯輿情」的文章稱，白靈於1997年演出美國電影「紅色角落」是一部「藉虛構的美國商人在華投資時遭到『迫害』和不公平待遇，來汙蔑中國國家幹部，歪曲中國現行司法制度的反華電影」。 海外華文網站也關注白靈演出央視長征紀錄片引發的評論。其中，有法輪功背景的阿波羅網評論說：「黨宣真出了狀況。」 面對大陸黨媒及網民的批評，白靈25日發表公開信致歉。 她說：「我為我過去好多網友提到的一些經歷和事件感到深深的遺憾和歉疚，但那已經過去了，從今以後我要讓你看到一個全新的白靈，一個滿滿正能量的白靈，一個中國的白靈……這次重走紅軍長征路對我來說是一次靈魂的洗禮蛻變。」 拍攝紀錄片的央視在節目播出前雖發布宣傳稿說明選角立場，至速配貸 房屋貸款試算今仍未就輿論及對白靈的非議與白靈的公開信發表回應。1051026
青年購屋貸款
472DC95E52DE48B3
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